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许羽中
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夏君志
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1950万!温岭横峰屋基地拍出天价...

“鞋乡”温岭市横峰街道国有土地使用权拍出“双天价”
创全省乃至全国县(市)级城郊国有屋基地出让单间和单位面积地价新天价
10月16日上午,素有“鞋乡”之称的温岭市横峰街道国有土地使用权拍卖再现了疯狂的一幕,一块占地面积只有49.5平方米的国有土地使用权竟然在短短1分钟内,每平方米的竞拍价从40404元飚升至157777元,即一间屋基地以781万元成交,而另一间142.91平方米的屋基地拍出了1950万元的天价,这次拍卖分别创下了全省乃至全国县(市)级城郊国有屋基地出让单间和单位面积地价的新天价,有上百名当地群众现场目击了这一疯狂时刻。
单间屋基地“天价”的诞生
制鞋业是横峰街道的支柱产业,15.9平方公里的土地上集聚了近2600多家企业近10万人口。当天上午,该街道在四楼会议室依法出让位于步云路西侧的10间屋基地的国有建设用地使用权,有63人报名参加竞拍,这10间屋基地被当地群众称为横峰街道*的一块“宝地”。
拍卖会前,笔者便了解到,步云路商铺林立,除了开着几家银行外,大部分开着皮革店,台州横峰鞋革市场就坐落在这条路上,这条路也算是这个街道商业氛围最为浓厚的一条路,每当集市日,这条路上车水马龙,非常热闹。有许多竞拍者估计,一间50平方米左右的屋基地起始价为200万元,*会以400万元左右的价格成交,而这间转角面积为142.91平方米的屋基地起始价为500万元,*会以1000万元左右成交,大家看中的是这里的商业价值。
上午的9点40分,拍卖会正式开始。首先推出的*块是位于转角部位的占地面积为142.91平方米的屋基地。还没等拍卖师说完这间屋基地的起始价为500万元,63名竞拍者就疯狂举牌了。*个举牌的老者一口气就把价格抬高到1000万元,当时令拍卖师和在场的人都感到惊讶万分。但短暂的空气凝固瞬间就被打破了,我加500万,我加200万,我加100万,一分钟不到,这间屋基地的价格就被抬高到了1950万元。“1950万1下,1950万2下,1950万3下。”随着一声响亮的木槌声,横峰街道西洋村村民成功竞得这间屋基地的使用权,会场内响起了热烈的掌声。
单位面积“天价”屋基地的诞生
*间屋基地成功出让后,主持人开始由西向东出让面积在50.1、49.5、45.1平方米不等的9间屋基地。709万、709万、681万、640万、640万、721万、680万,7间屋基地相继成功拍卖,*拍卖价格为每平方米145656元,打破了两年前该街道创下的每平方米68120元的纪录。
即刻就要推出第九间屋基地的拍卖了!休息片刻间,现场大家就议论开了,这间屋面朝步云路,又紧靠转角,拍卖价格肯定在721万以上了。此时,站在台上的拍卖主持人说:“这里是横峰*的地段,商业价值高,现在推出的第九间屋基地是这次招拍的*地段,……。”
此时,笔者注意到,会场内的座位已经没有了,群众挤满了会场后面的走廊,许多竞拍者握着号牌,与自己的亲友团在商量价格。“现在开始拍卖这10间中地理位置*一间,面积为49.5平方米,起拍价为200万元,房屋的用途为建造住宅,底层可开店经商。”拍卖主持人话音刚落,众名竞争者就开始举牌,这间屋基地的国有土地使用权价格随即走出一条极速上扬线,在短短的1分钟内,每平方米的竞拍价从40404元飚升155555元,也使得该街道刚刚创下的每平方米出让价格145656元作古。
此时,场上的热度已经临近沸点,竞拍者已经顾不得游戏规则,每次喊出的加价在1万、2万之间。781万、781万、781万,随着拍卖槌“当”的一声落下,横峰街道一做皮料生意的老板以每平方米157777元成交,创下了全省乃至全国县(市)级城郊国有屋基地出让单位面积地价的新天价
这里地价上涨迅速
“10间屋基地出让总价为8181万元,没想到,实在是没想到!“这成为拍卖会结束后组委会*的感触。此前,横峰街道的国有土地使用权出让*价格为一间屋基地356万元。街道领导告诉笔者,根据原来的预计,这10间屋基地的拍卖价格在4000万元左右就十分理想了。因此,这一结果实在太出乎意料了。
接下去的*一间屋基地的国有土地使用权拍卖也异常激烈,从200万元开始,也拍到了670万元。由于竞争激烈,横峰街道横峰村的蔡先生原先报了2间屋基地,因为价格太高,竞争太激烈,竟然一间也没有拍到,对此,蔡先生事后只是摇头显出一脸的无奈。
横峰的土地出让价格为什么会如此之高呢?笔者了解到,这10间屋基地的国有土地使用权都是被当地人拍走,其主要原因是横峰前几年制鞋业比较兴旺,各家各户办鞋厂已经积累一定的资金,而所拍地块是本街道*的“宝地”。
 
 
 
回复 
  • 韩勇慧 2009-10-22 18:05
    内地富豪4.39亿港元购香港豪宅,约572平方米,折合每平方约767000港币,创下了世界记录。都是太有钱了,,,,,
  • 孙善挺 2009-10-23 09:01
    那里还有好多家夹糕摊,这么高的地价,这么高的房租价,夹糕都有的赚,推算夹糕的利润有多高啊???
  • 汪迦勒 2009-10-23 13:19
    温岭人就是这德性,这例子就和购物中心投标是一模一样,只知道疯狂的喊价,根本不去计算投入和产出成不成正比
  • 孙善挺 2009-10-24 14:05
    汪迦勒: 温岭人就是这德性,这例子就和购物中心投标是一模一样,只知道疯狂的喊价,根本不去计算投入和产出成不成正比
    这块1950W的地块,还是有价值的,传说民泰银行他们就出价是1500W说要买这块地,我想他们银行业肯定是做过专业的估价。*因为没有买成。。。
  • 汪迦勒 2009-10-24 18:31
    孙善挺: 这块1950W的地块,还是有价值的,传说民泰银行他们就出价是1500W说要买这块地,我想他们银行业肯定是做过专业的估价。*因为没有买成。。。
    民泰出的价格是全部的地基吧,不可能只一个房间地基的价格吧
  • 王恩方 2009-10-24 18:40
    该不会是传说中的温岭大地的龙穴吧、、、、
  • 金加洪 2009-10-27 00:04
    就在我们单位旁边啊!刚听说的时候还以为骗人的呢!真是有钱没有地方花了。
  • 孙善挺 2009-10-27 11:44
    金加洪: 就在我们单位旁边啊!刚听说的时候还以为骗人的呢!真是有钱没有地方花了。
    你在什么地方上班的啊?
  • 孙善挺 2009-10-27 12:41
    金加洪: 横峰啊
    什么单位?是民泰还是交警队的?这个旁边好像就。。。

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