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蒋正辉
蒋正辉
  • 帮朋友问一个租赁合同的问题

    5 陈峰 2010-08-06 10:45  阅读2045
我朋友租了一个店面做生意好多年了,现在听说房东要卖房子,但新房东可能不会把房子租给我朋友,怎么办好?
回复 
  • 陈峰 2010-08-06 11:40
    新青年的朋友们,也帮我支支招吧,谢谢!
  • 汪迦勒 2010-08-07 07:33
    在同等价格下,享有优先权,但现在的房东都不是人!他们一看就生意好就加钱就眼红!!!还有温岭的现在的房东是*的恶心,有些店不开了,房东不给转让,自己拿回去转让,有些好一点的,转让后要分一部份转让费给房东!!!
  • 蒋正辉 2010-08-07 09:39
    楼上只说对了一部分,目前法定的优先权指的优先的购买权;优先承租权在合同里有约定的就有,没有约定就没有。
    陈峰你问一下你朋友,是否有签过租房合同。如果没有,对你朋友就比较被动了,因合同法规定租赁合同的租赁期限在6个月以上的就必须签订书面的合同,如果没有签书面合同就视为不定期合同,房东只要适当的提前通知了承租人,就可以随时解除租赁合同。到时候你什么权都没有了。如果有,什么时候到期?
  • 郭文波 2010-08-07 21:36
    周卫娜: 无办法,加钱加到新房东心动为止
    病毒,无处不在
  • 陈峰 2010-08-08 10:32
    蒋正辉: 楼上只说对了一部分,目前法定的优先权指的优先的购买权;优先承租权在合同里有约定的就有,没有约定就没有。
    陈峰你问一下你朋友,是否有签过租房合同。如果没
    有签的,签了二年,还有一年左右就到期了。
  • 蒋正辉 2010-08-09 08:16
    陈峰: 有签的,签了二年,还有一年左右就到期了。
    你朋友现在有两个选择:一、合同法里有一个原则叫买卖不破租赁,即使房东现在把房子卖了,新房东也没权现在将你朋友赶出去,他也只能等你朋友的合同到期才能收回房子。二、在同等条件下你有优先购买权,如果你条件充许,你可以将房子买下。

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