蒋律师在线 蒋律师在线主题:32,帖数:303

蒋律师  电话:13989645110    QQ:289677976(加我的时候请留言“法律咨询”)
法律咨询请在网上进行,我会尽快帮您解答,谢谢!

圈主:

蒋正辉
蒋正辉
  • 卖房协议上妻子未签字 法院判败诉

    3 蒋正辉 2011-06-04 22:32  阅读1764
卖房协议上妻子未签字 法院判败诉

     十多年前的一起房屋交易,买卖协议签订后,卖方迟迟没有办理过户手续,理由是自己妻子没有签字,协议不能算数。不得已,买方提出了诉讼。日前,市法院受理此案,并作出判决。

  1997年4月,王敏卫向陶保义购买了位于太平街道黄杨新村的一套商品房和一间车库,价款为5.18万元,双方签订了合同。

  后来,陶保义将房屋和房产证交付给了王敏卫,却没有依照协议去办理房屋的土地使用证,也没有协助王敏卫办理所有权过户手续。

  王敏卫经过多年的催促无效,终于在去年年底将陶保义告上了法庭。

  在诉讼中,陶保义称其妻没有在合同上签字,合同应属无效。其妻阮芳芳也说,房子属夫妻共有,其夫与王敏卫签订房屋买卖合同一事,她并不知情,买卖协议也没有经她签字确认。

  然而,王敏卫告诉记者,陶保义妻子是知道房屋出卖一事,并同意卖的,“他们夫妻俩其实是因为现在房价大幅上涨了,认为协议中约定的5万多元太少才没办理过户手续。”

  法院认为:在夫妻关系正常的情况下,阮芳芳应当知道丈夫把房屋卖给王敏卫的事情。此后较长的时间内,她并未对买卖协议提出异议,王敏卫就有理由相信出卖房屋是陶保义夫妇共同的意思表示。因此,陶保义夫妇的辩称,理由不足,法院不予支持。

  5月19日,市法院判决王敏卫与陶保义签订的房屋买卖协议有效,原告胜诉。

  市法院民一庭张法官说,因为陶要求在协议上签字,陶保义和王敏卫签订的房屋买卖协议是有瑕疵的,因此提醒房屋买卖双方当事人,无论买方还是卖方,在签订协议时,房屋的所有共有人都必须到场签字,除非有规范的委托手续的,可以叫受委托人代为签约。(文中人物均系化名)

     来源温岭日报(通讯员叶长杉 记者周然)

回复 
  • 蒋正辉 2011-06-05 19:12
    张茜: 不诚实
    有时候道德在利益面前会变的渺小,所以才需要法律的规范!
  • 程卫军 2011-06-05 20:42
    现在的人多很实在,尤其是温岭市区的,越来越金钱化
  • 蒋正辉 2011-06-06 07:50
    程卫军: 现在的人多很实在,尤其是温岭市区的,越来越金钱化
    是的
  • 蒋正辉 2011-06-06 07:50
    程卫军: 现在的人多很实在,尤其是温岭市区的,越来越金钱化
    是的
  • 张茜 2011-06-06 21:29
    蒋正辉: 有时候道德在利益面前会变的渺小,所以才需要法律的规范!
    恩,这个倒是。利益为重。。。现在是
  • 张茜 2011-06-06 21:29
    蒋正辉: 有时候道德在利益面前会变的渺小,所以才需要法律的规范!
    恩,这个倒是。利益为重。。。现在是

插入图片
  插入   删除
+增加图片 只支持 .jpg、.gif、.png为结尾的URL地址
活动交流 白搭喷松
志愿者 锐才招聘
采食圈圈 缘分天空
青年卡官方圈 新青年卡官方圈